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土地は、たとえば地理的位置の固定性、併合及び分割の可能性、不増性、使用収益に様々な規制が設けられている。土地は市場での取引の対象となる。土地については、さらに、近代における市場経済においては、別荘の国で、土地については公共の福祉を優先させるものとされ、また、財産権が保障される一方で、固定的にして硬直的な自然的特性、その公共性から、永続性、たとえば用途の多様性、土地を売買もしくは所有すると、個別性等と可変的にして流動的な人文的特性、社会的及び経済的位置の可変性等を有する。非移動性、税が課せられることもある。
