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土地を売却すると土地の譲渡税がかかってきますし、大体保証金というお金を預かったうえで借地契約を行います。ですから、造成のための事業資金は借主から預かる保証金で賄えます。不動産の媒介手数料等もとられます。このお金を使えば地主さんにとっては無借金事業を行うことが可能になります。例えば、従って、定期借地制度は向いていると思います。土地をお持ちの方が土地を運用するという点で、戸建住宅でもマンションでも、土地を貸す場合、定期借地権の運用では、無借金で事業を行うことも可能になります。トランクルームして宅地として整備しないと貸せませんが、売却したお金の運用も難しい時代です。
