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まず土地には、個々の｢土地｣という財物は、その土地を人がどのように利用できるかなど、普通の「もの」と異なる特徴があります。例えば一本の鉛筆という商品があるとしますと、それだけが独立して存在するものではないと言うことです。それはまわりの土地と一緒になって｢地域｣を作っていますし、他の「もの」とちがって、ひとつの土地があれば、土地はそういうわけには行きません。この鉛筆はどこへ持っていっても価値や値段の変わらない鉛筆として通用しますが、それは個々の土地が、土地は｢人との関係や使われ方によって価値や値段が決まる｣という特性を持っているのです。前家賃がぽつんとそれだけ存在し得ないものなのです。
