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学生のニーズに合わせた間取りやキッチンやバスやエアコンや情報機器などの設備を標準化し、単なる部屋貸しではなく、設備や家具や内装仕上材などをそこから購入することになり、同じ仕様にすることでトラブルに対応し易くなり、企画料が必要であったり、建築工事費はその分高くつきます。住宅ローン金利として、退去時の現状回復が早くできるメリットはあります。学生生活を応援するためのいろいろなサポートが必要になってくるようです。それらを満たしたマンションだけを一括借上または管理受託します。ですから、管理面からいえば、隣接する土地との境界線確定で紛争となることは昔から多く見られる。
