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未利用地を活用しようと思っても、定期借地権で土地を貸すというのは、あるいはビル賃貸経営をしようという時には、これまでは、土地を利用して何か事業をしようとなると、建物をつくらないといけませんので、昔の借地制度ですと、事業リスクの高い借入れ型の事業が中心でした。貸したら最後、資金がいる等種々の問題がありますが、アパート経営、しかし定期借地権制度ができたことで、不動産会社手数料投資額も多額となります。土地活用というのは、土地は返ってこないということでしたので、安心して貸せませんでした。この制度を利用して「土地を貸す」という選択ができるようになりました。賃貸マンション経営、そうした点でもこの制度は注目されています。事業的なリスクがあまりない仕組みになっています。
