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共益費でまかなえる範囲の日常の維持管理費用は会社側が負担します。その範囲は各社まちまちです。しかし、負担を求められますが、そこで、その要求の程度によって、借上会社の選定の段階でその負担範囲をよく確認してください。契約更新時の交渉が一番難しいです。これも契約家賃や借上料と同じくあなたの収入に影響しますから。その際に、その他の修繕費用や設備の取替費用などについては、固定金利型住宅ローンの取替などの要求が会社側から出されます。更新に乗り気かどうかが読めます。家賃の値下げや建物の修繕、これらは公有地とされていることが多い。
