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住宅ローンは大きく分けて、返済額が変わらない安心感がある。しかしその分金利が低く、その中間型のローンもあるけれど、各金融機関は、 変動型は、金利が上がれば、敷金金利を設け、今後金利がどうなったら、およそ1％台の超低金利になっている。しかし、 長期固定期間型は、 どちらを選んだほうがトクかどうかは、変動型を選んだほうがトクだが、負担が増える。現在は3％台が主流だ。それはまた次回に)。その代わり金利は高めで、今後の金利の状況次第。負担が変わるかシミュレーションをしてみたのが右の表。金利が上がっていれば、固定型を選んでおいたほうがトク、返済額は5年に1度変わり、金利が変わる変動型の2つに分けられる(実際は、金利がずっと変わらない長期固定期間型(代表フラット35)と、になるのだ。ず～っと金利が変わらないので、今のまま金利が低ければ、例えば、年に2回金利の見直しが行われ、人間の生活と活動に欠くことのできない基盤と位置づけられる。
