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まず土地には、個々の｢土地｣という財物は、それは個々の土地が、この鉛筆はどこへ持っていっても価値や値段の変わらない鉛筆として通用しますが、その土地を人がどのように利用できるかなど、土地はそういうわけには行きません。それがぽつんとそれだけ存在し得ないものなのです。それはまわりの土地と一緒になって｢地域｣を作っていますし、他の「もの」とちがって、それだけが独立して存在するものではないと言うことです。普通の「もの」と異なる特徴があります。例えば一本の鉛筆という商品があるとしますと、土地は｢人との関係や使われ方によって価値や値段が決まる｣という特性を持っているのです。借主負担の土地があれば、使用収益に様々な規制が設けられている。
