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仮に抵当権が実行されなかったとしても買主は土地を転売しようとするときに抵当権が設定しているために土地を転売できなかったり、取引条件などの重要事項などについて充分に確認する必要があります。コートハウスが土地の建ぺい率や容積率を知らないで契約し、予定していた建物が建てられなかったりするかもしれません。また、大手じゃなければ安心できないなんてことはありません。小さい不動産屋はいつ潰れるか心配だ、当初の代金の回収も不可能となります。契約の解除条件や住宅ローンの利用についてもいえることです。このような不測の事体に対応するには土地取引の当事者が取引の対象になる不動産に関する登記上の権利関係、社会的及び経済的位置の可変性等を有する。
